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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 255 m²
LE RAYOL CANADEL VILLAGE SPLENDIDE VUE SUR LA MER pour cette PROPRIETE DE PRESTIGE de 255m² neuve en plein coeur du village et non loin de la plage du BAILLI DE SUFFREN. La PROPRIE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 666 €/mois | 223 230 €/mois | 6 187 944 € | 641 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 073 €/mois | 163 858 €/mois | 6 488 760 € | 942 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 110 €/mois | 118 515 €/mois | 7 039 800 € | 1 493 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 884 €/mois | 96 618 €/mois | 7 652 160 € | 2 105 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 620 €/mois | 83 697 €/mois | 8 286 000 € | 2 739 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANADEL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Bd Des Genets | 1 290 000 € | 240 m² | 5 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Cor De Nancy | 2 995 000 € | 242 m² | 12 376 € |
| 28/10/2024 | 9 Av Etienne Gola | 2 530 200 € | 260 m² | 9 732 € |
| 02/09/2024 | 21 Av Colonel Ruyssen | 1 150 000 € | 207 m² | 5 556 € |
| 01/07/2024 | 2 Av Vigourel | 2 700 000 € | 282 m² | 9 574 € |