428 000 €
T4
108 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+13%
vs marché
3 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
Terrain
1 700 m²
Construction
2015
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 431 €
Prix net vendeur
409 569 €
Frais de notaire
+29 917 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 917 €
Capital à emprunter
457 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 48 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
14 256 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE
3 166-3 316€
58j
3 268-3 418€
48j
3 573-3 723€
40j
3 710-3 860€
55j
3 890-4 040€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfZnf Actuel
|
428 000 € | - |
|
#bf0pI
|
428 000 € | - |
|
#bkS7I
|
428 000 € | - |
|
#bgOhq
|
428 000 € | - |
|
#bhgOB
|
428 000 € | - |
|
#bkS7J
|
428 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2025 | 5330 La Gare | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/12/2025 | 5253 Grande Rue | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 17/11/2025 | 5509 Les Adrechs | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 30/10/2025 | 5775 Pl La Servie | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 13/10/2025 | 5000f Les Roucassedes | 468 000 € | 92 m² | 5 087 € |
| 26/09/2025 | 6892 Les Mouissettes | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 08/08/2025 | 5332 Le Petit Pont | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 28/02/2025 | 1f La Gare | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 26/11/2024 | 5615 Rue De La Calade | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 15/10/2024 | 5084 Vc La Placette | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 02/08/2024 | 9073 Les Roucassedes | 404 400 € | 101 m² | 4 004 € |
| 14/05/2024 | 596b Ach Ancien Che De La Celle | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 10/04/2024 | 5651 Lot Saint Quinis | 242 300 € | 92 m² | 2 634 € |
| 16/02/2024 | 5478 L Eperon | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |