158 000 €
T3
56 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+6%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
7 392 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9000 Le Village | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/04/2025 | 5064 Vc La Placette | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 5563 Les Pieds Jauffret | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 28/04/2025 | 5166 Le Village | 204 400 € | 44 m² | 4 645 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Du Four | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/02/2025 | 5162 Rue De La Source | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 11/02/2025 | 49 Qrt Sainte Anne | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 23/12/2024 | 5204 Le Village | 167 000 € | 57 m² | 2 930 € |
| 09/12/2024 | 9999 Le Village | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 5804 Pey De Tavan | 229 100 € | 74 m² | 3 096 € |
| 25/07/2024 | 5204 Le Village | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/03/2024 | 5226 Le Village | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 11/10/2023 | 106 Chem Des Chataigniers | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/08/2023 | 5133 Rue Du Chateau | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |