521 000 €
T4
123 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+19%
vs marché
4 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 435 €
Prix net vendeur
498 565 €
Frais de notaire
+36 021 €
Émoluments
5 256 €
Droits & taxes
29 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 021 €
Capital à emprunter
557 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 559 272 € | 57 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 586 440 € | 85 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 636 300 € | 134 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 190 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 748 800 € | 247 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
16 236 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMPS LA SOURCE
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T4 CAMPS LA SOURCE
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521 000 € | 4 236 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPS LA SOURCE
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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510 000 € | 4 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURVES
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499 000 € | 4 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 374 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURVES
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496 000 € | 3 307 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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495 000 € | 3 837 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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487 600 € | 3 208 € | 152 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5266 Les Routes | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 1f La Gare | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/08/2024 | 9073 Les Roucassedes | 404 400 € | 101 m² | 4 004 € |
| 02/05/2024 | 5009 Qrt Sainte Anne | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 31/08/2023 | 1084 Che Serre Long | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 28/07/2023 | 5632 Les Moulieres | 346 000 € | 108 m² | 3 204 € |
| 31/05/2023 | 5275 Le Claou | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 27/04/2023 | 5550 Les Coulettes | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 28/03/2023 | 5005 Che Serre Long | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |
| 25/03/2023 | 289 Les Roucassedes | 406 400 € | 106 m² | 3 834 € |