275 000 €
T3
64 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+62%
vs marché
4 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
8 448 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5403 Rue De La Source | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/04/2025 | 5064 Vc La Placette | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 5563 Les Pieds Jauffret | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 28/04/2025 | 5166 Le Village | 204 400 € | 44 m² | 4 645 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Du Four | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/02/2025 | 5162 Rue De La Source | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 11/02/2025 | 49 Qrt Sainte Anne | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 23/12/2024 | 5204 Le Village | 167 000 € | 57 m² | 2 930 € |
| 09/12/2024 | 9999 Le Village | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 5804 Pey De Tavan | 229 100 € | 74 m² | 3 096 € |
| 25/07/2024 | 5204 Le Village | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/03/2024 | 5226 Le Village | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 05/03/2024 | 5257 Le Village | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 11/10/2023 | 106 Chem Des Chataigniers | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 31/08/2023 | 5106 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |