598 000 €
T5
196 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
-2%
vs marché
3 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 000 €
Prix net vendeur
575 000 €
Frais de notaire
+41 264 €
Émoluments
5 989 €
Droits & taxes
33 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 264 €
Capital à emprunter
639 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
25 872 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIGNOLES
|
598 000 € | 3 051 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPS LA SOURCE
|
598 000 € | 3 051 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA CELLE
|
590 000 € | 2 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
620 000 € | 3 163 € | 196 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMPS LA SOURCE
|
625 000 € | 2 907 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPS LA SOURCE
|
625 000 € | 2 907 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPS LA SOURCE
|
625 000 € | 2 907 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 198 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 198 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 VINS SUR CARAMY
|
630 000 € | 3 198 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURVES
|
555 000 € | 2 921 € | 190 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 877 Ach Ancien Che De La Celle | 548 720 € | 158 m² | 3 473 € |