369 000 €
T4
100 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+4%
vs marché
3 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 571 €
Prix net vendeur
351 429 €
Frais de notaire
+25 930 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 930 €
Capital à emprunter
394 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
13 200 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMPS LA SOURCE
|
369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPS LA SOURCE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPS LA SOURCE
|
369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
364 000 € | 3 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
364 000 € | 3 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
364 000 € | 3 677 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
375 000 € | 3 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUGIERS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUGIERS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUGIERS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUGIERS
|
359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNOLES
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5403 Rue De La Source | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/02/2025 | 1f La Gare | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 26/11/2024 | 5615 Rue De La Calade | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 15/10/2024 | 5084 Vc La Placette | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 02/08/2024 | 9073 Les Roucassedes | 404 400 € | 101 m² | 4 004 € |
| 14/05/2024 | 596b Ach Ancien Che De La Celle | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 10/04/2024 | 5651 Lot Saint Quinis | 242 300 € | 92 m² | 2 634 € |
| 05/03/2024 | 5076 Gr Gde Rue | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 16/02/2024 | 5478 L Eperon | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/08/2023 | 5106 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/07/2023 | 5632 Les Moulieres | 346 000 € | 108 m² | 3 204 € |
| 27/06/2023 | 314 Che Serre Long | 72 862 € | 97 m² | 751 € |
| 15/05/2023 | 866 Ach Ancien Che De La Celle | 422 000 € | 89 m² | 4 742 € |
| 31/03/2023 | 5822 Doman | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |