127 000 €
T3
56 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+15%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 621 €
Prix net vendeur
120 379 €
Frais de notaire
+10 082 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 082 €
Capital à emprunter
137 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
7 392 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURVES
|
127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVES
|
131 000 € | 2 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
115 000 € | 1 855 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIGNOLES
|
110 000 € | 1 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIGNOLES
|
109 000 € | 1 787 € | 61 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5083 Rue Du Four | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 18/02/2025 | 9000 Gr Gde Rue | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 16/12/2024 | 5852 Rue De L Eglise | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 13/10/2023 | 5147 Le Village | 99 900 € | 60 m² | 1 665 € |
| 27/07/2023 | 3 Qrt Saint Clair | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 5206 Rue De L Eglise | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 31/05/2023 | 41 Gr Gde Rue | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |
| 20/03/2023 | 5430 Gr Gde Rue | 35 000 € | 51 m² | 686 € |