183 700 €
T3
74 m²
CAMPIGNY
27500
+56%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 700 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CAMPIGNY (27500)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 748 €
Prix net vendeur
174 952 €
Frais de notaire
+13 826 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 526 €
Capital à emprunter
197 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 187 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
9 768 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CAMPIGNY ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 111 Rte De Pont Audemer | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 08/07/2024 | 12 Imp Des Chardonnerets | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 180 Che Des Bruyeres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/03/2024 | 174 Rte De Saint Georges | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Des Roitelets | 133 050 € | 89 m² | 1 495 € |
| 14/12/2023 | 140 Che Des Bruyeres | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 23/11/2023 | 276 Rte De La Licorne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/09/2023 | 31 Rte De La Haute Voie | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 27/07/2023 | 7 Imp Des Chardonnerets | 155 644 € | 81 m² | 1 922 € |
| 12/07/2023 | 61 Rte De Saint Georges | 165 620 € | 87 m² | 1 904 € |
| 27/06/2023 | 613 Che De La Motte | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 26/06/2023 | 601 Che Des Bruyeres | 170 400 € | 83 m² | 2 053 € |
| 20/06/2023 | 276 Rte De La Licorne | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 17/05/2023 | 323 Rue Des Sports | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 13/04/2023 | 374 Che De La Motte | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |