262 500 €
T5
142 m²
CAMPIGNY
27500
-15%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
CAMPIGNY (27500)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
18 744 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPIGNY ↗ +19.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT AUDEMER
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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275 800 € | 2 058 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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T7 PONT AUDEMER
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T5 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PAUL SUR RISLE
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 70 Rte Des Moulins | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 14/08/2024 | 51 Les Bigards | 285 500 € | 125 m² | 2 284 € |
| 20/10/2023 | 72 Rte De Saint Georges | 333 000 € | 132 m² | 2 523 € |
| 03/10/2023 | 1236 Rte De La Haute Voie | 281 610 € | 118 m² | 2 387 € |
| 27/06/2023 | 200 Rte De Bigard | 262 000 € | 128 m² | 2 047 € |