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183 700 €
Bien 74 m²
CAMPIGNY 27500
N/A vs marché
2 482 €/m²

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183 700

Bien • 3 pièces • 74 m²

CAMPIGNY (27500) • Campigny
Construction 1971
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE F 418 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Ce bien construit à quelques kilomètres de Pont Audemer, sur la commune de Campigny, est un réel lieu de villégiature pour les amoureux de la nature. Implanté dans une voie sans is...

1075 Chemin du Bois aux Perdrix 27500 Campigny

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 183 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 748 €
Prix net vendeur 174 952 €
Frais de notaire +13 826 €
Émoluments 2 154 €
Droits & taxes 10 322 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 197 526 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 197 526 €
Capital à emprunter 197 526 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 361 €/mois 7 155 €/mois 198 324 € 20 551 € 3,15%
10 ans 1 733 €/mois 5 252 €/mois 207 960 € 30 187 € 3,20%
20 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 245 280 € 67 507 € 3,40%
25 ans 885 €/mois 2 682 €/mois 265 500 € 87 727 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
9 768 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an
Charges copro. NR 444 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 684 €/an
GLI (2,5%) 244 €/an
Vacance locative 814 €/an
Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).