Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Sous compromis : Investissez dans ce viager mixte, situé à 5 kms du centre de Montreuil-sur-mer, 10 kms de la plage, et 3 kms de l'autoroute A16, une opportunité rare à ne pas manq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 35 364 € | 3 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 37 080 € | 5 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 43 680 € | 11 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Gr Grand Rue | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/05/2024 | 40 Gr Grand Rue | 186 040 € | 70 m² | 2 658 € |
| 15/05/2023 | 8 Che De Wailly | 378 300 € | 97 m² | 3 900 € |