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180 200 €
Bien 108 m²
CAMPENEAC 56800
N/A vs marché
1 669 €/m²

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Bien • 6 pièces • 108 m²

CAMPENEAC (56800)
Calme Jardin Garage
DPE E 197 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Campénéac, à proximité du Château de Trècesson, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Entr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 180 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 581 €
Prix net vendeur 171 619 €
Frais de notaire +13 597 €
Émoluments 2 122 €
Droits & taxes 10 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 797 €
Capital à emprunter 193 797 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 316 €/mois 7 018 €/mois 194 544 € 20 127 € 3,15%
10 ans 1 700 €/mois 5 152 €/mois 204 000 € 29 583 € 3,20%
20 ans 1 003 €/mois 3 039 €/mois 240 720 € 66 303 € 3,40%
25 ans 869 €/mois 2 633 €/mois 260 700 € 86 283 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
14 256 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOh5m Actuel
180 200 € -
#asiJU
196 100 € +8,8%
#aBm3h
180 200 € -
#aBaYV
180 200 € -
#aBwzo
180 200 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).