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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Maison de caractère de 164,48 m² sur un terrain arboré de 4 000 m²Atouts: Confort, authenticité, espace.Laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1900, rénovée en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awOJ6 Actuel
|
265 000 € | - |
|
#axwEU
|
265 000 € | - |
|
#axDiC
|
274 000 € | +3,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 8 Rue De Villeneuve | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 08/11/2024 | 5238 La Fleuriais | 224 000 € | 148 m² | 1 514 € |
| 05/09/2024 | 17 La Cochardais | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 05/07/2024 | 12 Le Groul | 296 000 € | 183 m² | 1 617 € |
| 03/05/2024 | 6189 Compaissy | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 22/12/2023 | 6120 Pellan | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 04/12/2023 | 6951 La Gilardais | 334 000 € | 163 m² | 2 049 € |
| 19/10/2023 | 6775 La Roche Es Colins | 153 800 € | 159 m² | 967 € |
| 11/09/2023 | 5238 La Fleuriais | 227 000 € | 148 m² | 1 534 € |
| 02/08/2023 | 7137 La Lambardais | 254 800 € | 180 m² | 1 416 € |
| 25/07/2023 | 7193 La Cochardais | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 25/07/2023 | 131 Les Claies De Treluyer | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 30/06/2023 | 7118 La Lambardais | 193 300 € | 141 m² | 1 371 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue De Guer | 144 000 € | 147 m² | 980 € |
| 22/03/2023 | 64 Av De L Hippodrome | 222 600 € | 149 m² | 1 494 € |