Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Viager Occupé, DUH perpétuel, Vente à Terme 10 ans : 1 TÊTE : homme de 70 ans. Valeur Vénale de la maison : 165 000 € Payable : Bouquet de 63 200 € + rente mensuelle de 263 € (sur ...
18 Le Haut Cambara 35330 Val d'Anast
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CAMPEL ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPEL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue St Just | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 22/05/2025 | 18 Res Des Primeveres | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 30/01/2025 | 5415 La Chattais | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 20/12/2024 | 18 Res Thomas D'anast | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/11/2024 | 1 Res Des Primeveres | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue De Villeneuve | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 18/10/2024 | 9 Trecontur | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 14/10/2024 | 201 Rue Du Loutehel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/09/2024 | 10 Res Des Primeveres | 159 500 € | 58 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De Penhouet | 133 528 € | 57 m² | 2 343 € |
| 26/09/2024 | 207 Pl De L'eglise Campel | 93 440 € | 55 m² | 1 699 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De L Eglise | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 05/09/2024 | 7 Bouintin | 218 150 € | 91 m² | 2 397 € |