255 300 €
Bien
118 m²
CAMPAN
65710
N/A
vs marché
2 164
€/m²
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Créer un compte gratuit255 300 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
CAMPAN (65710) • Campan
Terrasse
Cheminée
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Campan, appartement meublé type T4 avec terrasseSquare Habitat Bagnères de Bigorre- En exclusivité - Au coeur d'un environnement naturel d'une rare authenticité, dans le village pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 157 €
Prix net vendeur
243 143 €
Frais de notaire
+18 502 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 802 €
Capital à emprunter
273 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 275 352 € | 28 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 42 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 67 499 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 95 099 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 125 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
15 576 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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