139 905 €
T3
43 m²
CAMPAN
65710
+43%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 905 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
CAMPAN (65710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 662 €
Prix net vendeur
133 243 €
Frais de notaire
+10 965 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 870 €
Capital à emprunter
150 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
5 676 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPAN ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2628 Rte Des Deux Cols | 16 270 € | 38 m² | 428 € |
| 16/05/2025 | 718 Che Du Sarrat De Gaye | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 03/04/2025 | 1425 Rte Du Lac | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 14/03/2025 | 2664 Rte Du Col D Aspin | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 27/02/2025 | 1872 Che De Peyrehitte | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 04/02/2025 | 6288 Plagnot | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Espelans | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 11/10/2024 | 1206 Rte Du Col Du Tourmalet | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 30/07/2024 | 387 Che De Couhat | 136 187 € | 41 m² | 3 322 € |
| 12/07/2024 | 3048 Rte Des Deux Cols | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 02/07/2024 | 1229 Che Du Sarrat De Bon | 169 380 € | 62 m² | 2 732 € |
| 31/05/2024 | 1425 Rte Du Lac | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 07/05/2024 | 1425 Rte Du Lac | 273 885 € | 33 m² | 8 300 € |
| 25/03/2024 | 98 Che De Trassouet | 149 533 € | 36 m² | 4 154 € |
| 08/03/2024 | 1425 Rte Du Lac | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |