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158 000 €
T4 158 m²
CAMPAGNE 40090
Retirée
-55% vs marché
1 000 €/m²

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158 000
Annonce retirée

Maison • 4 pièces • 158 m²

TRAVAUX
CAMPAGNE (40090)
Niveaux 3
Terrain 579 m²
Construction 1849
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE D 222 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans le village de Campagne à 10 kms à l'ouest de Mont de Marsan.Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée indépendante, un s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 158 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 077 €
Prix net vendeur 151 923 €
Frais de notaire +12 246 €
Émoluments 1 933 €
Droits & taxes 8 963 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 170 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 170 246 €
Capital à emprunter 170 246 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 035 €/mois 6 167 €/mois 170 940 € 17 719 € 3,15%
15 ans 1 080 €/mois 3 273 €/mois 194 400 € 41 179 € 3,30%
20 ans 881 €/mois 2 670 €/mois 211 440 € 58 219 € 3,40%
25 ans 763 €/mois 2 312 €/mois 228 900 € 75 679 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
20 856 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
60% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CAMPAGNE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Jzgo Actuel
158 000 € -
#b0kvk
159 900 € +1,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).