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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
OPPORTUNITÉ – BAISSE DE PRIX RÉCENTEAu cœur de la campagne ariégeoise, dans un environnement calme, verdoyant et reposant, découvrez cette maison de type chalet, située à Daumazan-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 25 Rte De La Sarrasine | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue De L'eglise | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 15/11/2023 | 15 Av Des Salenques | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 22/07/2023 | 6 Rue De La Paret | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 05/05/2023 | 1 Av Des Salenques | 43 550 € | 97 m² | 449 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De La Paret | 38 000 € | 88 m² | 432 € |