64 000 €
T1
20 m²
CAMORS
56330
-33%
vs marché
3 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CAMORS (56330)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 187 €
Prix net vendeur
59 813 €
Frais de notaire
+5 927 €
Émoluments
1 049 €
Droits & taxes
3 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 927 €
Capital à emprunter
69 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
2 640 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CAMORS ↘ -4.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 222 000 € | 20 m² | 11 100 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 222 000 € | 16 m² | 13 875 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue De L'etoile | 244 000 € | 29 m² | 8 414 € |