68 780 €
Bien
707 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
97
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 780 €
Bien • 707 m²
CAMORS (56330)
Jardin
Très beau terrain à bâtir, plat, libre de constructeur, à viabiliser, d'une surface de 707 m² Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir Les informations sur les risques a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 275 €
Prix net vendeur
65 505 €
Frais de notaire
+6 318 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 098 €
Capital à emprunter
75 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 75 432 € | 7 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 79 080 € | 11 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
135,68%
93 324 €/an
Rendement net
86,85%
après charges
Cashflow
+4 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 777 €/an
Charges copro. NR
4 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 533 €/an
GLI (2,5%)
2 333 €/an
Vacance locative
7 774 €/an
Total charges
28 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible