325 113 €
Bien
131 m²
CAMORS
56330
Retirée
N/A
vs marché
2 482
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 131 m²
CAMORS (56330) • Camors
Jardin
Garage
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Cette maison au cœur d'un jolie jardin de plus de 3300 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, suite parental...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 482 €
Prix net vendeur
309 631 €
Frais de notaire
+23 063 €
Émoluments
3 445 €
Droits & taxes
18 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 176 €
Capital à emprunter
348 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 349 608 € | 36 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 292 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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