467 640 €
Bien
188 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
2 487
€/m²
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Bien • 188 m²
CAMORS (56330)
Terrasse
Jardin
1) Salle de bar, réserve, WC, terrasse2) Duplex dont l'entrée se trouve au rez-de-chaussée, et occupant le premier et le deuxième étage de l'imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 269 €
Prix net vendeur
445 371 €
Frais de notaire
+32 372 €
Émoluments
4 746 €
Droits & taxes
26 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 012 €
Capital à emprunter
500 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 52 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 526 440 € | 76 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 571 140 € | 121 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 620 880 € | 170 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 222 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
24 816 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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