300 000 €
T6
162 m²
CAMON
80450
-21%
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
CAMON (80450) • Camon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 323 484 € | 34 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 911 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 437 100 € | 147 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
21 384 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMON ↗ +1.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Rue Emile Debrie | 246 400 € | 150 m² | 1 643 € |
| 10/06/2025 | 129 Rue Suzanne Lenglen | 369 766 € | 135 m² | 2 739 € |
| 31/01/2025 | 915 Rue Roger Salengro | 399 180 € | 146 m² | 2 734 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Des Trois Bazin | 359 100 € | 190 m² | 1 890 € |
| 04/07/2024 | 5949 Rue Victor Mauduit | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Louise Michel | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 01/03/2024 | 230 Rue Danielle Casanova | 355 095 € | 169 m² | 2 101 € |
| 13/12/2023 | 39 Rue Omer Detourne | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 03/08/2023 | 21 Rue Emile Debrie | 303 500 € | 186 m² | 1 632 € |