225 750 €
T6
127 m²
CAMON
80450
-27%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 750 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CAMON (80450) • Camon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 721 €
Prix net vendeur
216 029 €
Frais de notaire
+16 642 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 392 €
Capital à emprunter
242 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
16 764 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMON ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMON
|
225 750 € | 1 778 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 129 Rue Suzanne Lenglen | 369 766 € | 135 m² | 2 739 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Karl Marx | 226 320 € | 117 m² | 1 934 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Clovis Dehorter | 318 000 € | 124 m² | 2 565 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De L Abreuvoir | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 31/01/2025 | 915 Rue Roger Salengro | 399 180 € | 146 m² | 2 734 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 237 900 € | 122 m² | 1 950 € |
| 04/07/2024 | 5949 Rue Victor Mauduit | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 28/06/2024 | 63 Rue Robert Briaux | 271 000 € | 108 m² | 2 509 € |
| 16/05/2024 | 7 Imp De L Abreuvoir | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 16/05/2024 | 370 Rue Paul Vaillant Couturier | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Louise Michel | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 28/02/2024 | 14 Rue Du Doc Robert St Aubert | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 22/01/2024 | 12 Pl Du Gen Leclerc | 253 200 € | 121 m² | 2 093 € |
| 13/12/2023 | 39 Rue Omer Detourne | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 20/06/2023 | 19 Rue Karl Marx | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |