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Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE 18 Notaires Associés, SAS vous proposent :Appartement à vendre - AMIENS (80000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AMIENS (8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 690 Rue Nationale | 153 500 € | 80 m² | 1 919 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 155 Rue Roger Salengro | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Du Fond De Creuse | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Alfred Montandon | 191 300 € | 81 m² | 2 362 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Marie Curie | 181 500 € | 81 m² | 2 241 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue De La Republique | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Trois Bazin | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 19/11/2024 | 77 Rue Marius Petit | 146 000 € | 70 m² | 2 086 € |
| 30/10/2024 | 28 Rue Du 8 Mai | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Marie Curie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Des Deportes | 272 200 € | 89 m² | 3 058 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Raymond Lefebvre | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 29/07/2024 | 163 Rue Roger Salengro | 184 000 € | 68 m² | 2 706 € |