365 000 €
T4
86 m²
CAMIERS
62176
+33%
vs marché
4 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CAMIERS (62176)
Terrain
531 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 381 €
Prix net vendeur
347 619 €
Frais de notaire
+25 668 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 668 €
Capital à emprunter
390 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
11 352 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMIERS ↗ +10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAMIERS
|
365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CECILE
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365 000 € | 4 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMIERS
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385 500 € | 3 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMIERS
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385 500 € | 3 894 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
|
315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 72 All Des Azalees | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 07/03/2025 | 118 Av De Cambrai | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Vieux Moulin | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 10/02/2025 | 8 Res Beauregard | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 24/01/2025 | 424 Av Des Eglantines | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 17/01/2025 | 49 All Des Bouleaux | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Coteaux | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 03/10/2024 | 31 Res De La Colline | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/09/2024 | 132 All Des Pinsons | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 20/08/2024 | 91 All Des Sarcelles | 325 400 € | 68 m² | 4 785 € |
| 13/08/2024 | 344 All Des Azalees | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/08/2024 | 54 All Des Pilets | 214 800 € | 76 m² | 2 826 € |
| 25/07/2024 | 96 All Des Souchets | 218 500 € | 80 m² | 2 731 € |
| 12/07/2024 | 207 Bd De Lille | 428 000 € | 90 m² | 4 756 € |
| 06/06/2024 | 4b Rue Du Vieux Mont | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |