489 000 €
T6
120 m²
CAMIERS
62176
+67%
vs marché
4 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CAMIERS (62176) • Camiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
15 840 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMIERS ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMIERS
|
489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 195 Av Des Eglantines | 487 500 € | 133 m² | 3 665 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Chante Aux Vents | 296 550 € | 113 m² | 2 624 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Du Vieux Moulin | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 04/11/2024 | 84 All Des Cormorans | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Anglettes | 154 500 € | 112 m² | 1 379 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Du Vieux Moulin | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 19/06/2024 | 59 Rte De Boulogne | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 08/06/2024 | 13 Cite Gai Logis | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 23/05/2024 | 288 All Des Colverts | 309 800 € | 120 m² | 2 582 € |
| 10/05/2024 | 31 Rue De L Eglise | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Grande Rue | 30 000 € | 117 m² | 256 € |
| 29/01/2024 | 36 All Des Litornes | 390 500 € | 125 m² | 3 124 € |
| 23/10/2023 | 70 Rue Du Vieux Moulin | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/10/2023 | 71 All Des Sarcelles | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |
| 06/10/2023 | 653 Bd De Saint Gabriel | 280 310 € | 122 m² | 2 298 € |