249 000 €
T5
130 m²
CAMEMBERT
61120
+94%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CAMEMBERT (61120) • Camembert
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
17 160 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMEMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMEMBERT
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VIMOUTIERS
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254 400 € | 2 068 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 VIMOUTIERS
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBRY LE PANTHOU
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T7 VIMOUTIERS
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234 000 € | 1 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMOUTIERS
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234 000 € | 1 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMOUTIERS
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234 000 € | 1 500 € | 156 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1589 Rte Du Moulin Neuf | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 22/03/2024 | 277 Rte De La Malherbiere | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 26/07/2023 | 5150 Rte Du Fromage | 68 000 € | 139 m² | 489 € |
| 03/07/2023 | 1348 Rte De La Vallee D Orval | 85 000 € | 115 m² | 739 € |