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166 000 €
Bien 184 m²
CAMEMBERT 61120
N/A vs marché
902 €/m²

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166 000

Bien • 9 pièces • 184 m²

CAMEMBERT (61120) • Camembert
Construction 1948
Jardin Garage
DPE D 209 kWh/m²
GES C 40 kg CO₂

Maison d'habitation 9 pièces.Au cœur de la campagne de Camembert, cette grande maison familiale offre confort et espaces généreux avec ses neuf pièces dont cinq chambres, un bureau...

87 Chemin du Valbourde 61120 Camembert

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 166 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 905 €
Prix net vendeur 158 095 €
Frais de notaire +12 669 €
Émoluments 1 992 €
Droits & taxes 9 327 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 178 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 178 669 €
Capital à emprunter 178 669 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 136 €/mois 6 473 €/mois 179 424 € 18 622 € 3,15%
10 ans 1 568 €/mois 4 752 €/mois 188 160 € 27 358 € 3,20%
20 ans 924 €/mois 2 800 €/mois 221 760 € 60 958 € 3,40%
25 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 240 300 € 79 498 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,63%
24 288 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+350 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).