240 420 €
T5
111 m²
CAMBRIN
62149
+2%
vs marché
2 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 420 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CAMBRIN (62149)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 353 €
Prix net vendeur
230 067 €
Frais de notaire
+17 605 €
Émoluments
2 682 €
Droits & taxes
13 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 025 €
Capital à emprunter
258 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 438 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
14 652 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRIN ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Res Du Bois | 281 500 € | 99 m² | 2 843 € |
| 08/01/2025 | 17 Rue Du Petit Marais | 234 770 € | 118 m² | 1 990 € |
| 28/10/2024 | 46 Bd Louis Lesage | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 09/09/2024 | 2 Bd Louis Lesage | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 17/07/2024 | 43 Rue De Noyelles | 237 000 € | 121 m² | 1 959 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Basse Boulogne | 231 250 € | 98 m² | 2 360 € |
| 21/02/2024 | 7 Res Du Bois | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Des Preles | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 30/08/2023 | 1 Res Du Bois | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 21/08/2023 | 25 Rue Des Hellebores | 249 000 € | 114 m² | 2 184 € |