312 400 €
T5
113 m²
CAMBREMER
14340
+14%
vs marché
2 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 400 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CAMBREMER (14340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 453 €
Prix net vendeur
298 947 €
Frais de notaire
+22 330 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 730 €
Capital à emprunter
334 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 34 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
14 916 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBREMER ↗ +36.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBREMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMBREMER
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T6 CAMBREMER
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323 950 € | 2 382 € | 136 m² | 6 | Voir |
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297 900 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MANERBE
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VALSEME
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T6 LE PRE D AUGE
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T7 CAMBREMER
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335 900 € | 2 470 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBREMER
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335 900 € | 2 470 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T8 CREVECOEUR EN AUGE
|
284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1791 Rte De Grandouet | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 27/02/2025 | 22b Rue Du Commerce | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Du Coteau | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 16/11/2024 | 12 Rue Du Commerce | 102 000 € | 109 m² | 936 € |
| 19/07/2024 | 322 Rte Du Montargis -st Lt Mont- | 513 900 € | 100 m² | 5 139 € |
| 04/06/2024 | 5231 Rte Departementale 50 | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Coteau | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Du Coteau | 245 260 € | 116 m² | 2 114 € |
| 12/10/2023 | 1827 Che De La Bourgeoterie | 333 580 € | 134 m² | 2 489 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Des Fleurs | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 02/05/2023 | 76 Che De La Petite Ragoterie | 142 000 € | 114 m² | 1 246 € |
| 15/04/2023 | 664 Rte De La Cote Au Seigneur | 382 400 € | 106 m² | 3 608 € |