379 000 €
T4
141 m²
LISIEUX
14100
+38%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 4 pièces • 141 m²
LISIEUX (14100) • Lisieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
18 612 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISIEUX ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LISIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 2a Che De La Brasserie | 304 000 € | 151 m² | 2 013 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Paris | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 22/07/2024 | 43 Bd Winston Churchill | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue Du Logis Familial | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 03/07/2024 | 14 Rue Guizot | 18 000 € | 122 m² | 148 € |
| 31/05/2024 | 27 All Des Noisetiers | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |