2 730 000 €
T15
493 m²
CAMBREMER
14340
+129%
vs marché
5 538
€/m²
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Maison • 15 pièces • 493 m²
CAMBREMER (14340) • Cambremer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 000 €
Prix net vendeur
2 625 000 €
Frais de notaire
+181 870 €
Émoluments
25 645 €
Droits & taxes
154 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 911 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 911 870 €
Capital à emprunter
2 911 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 805 €/mois | 105 470 €/mois | 2 923 620 € | 302 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 548 €/mois | 77 418 €/mois | 3 065 760 € | 445 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 478 €/mois | 55 994 €/mois | 3 326 040 € | 705 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 065 €/mois | 45 652 €/mois | 3 615 600 € | 994 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 3 915 000 € | 1 294 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
65 076 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-13 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 423 €/an
Charges copro. NR
2 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 555 €/an
GLI (2,5%)
1 627 €/an
Vacance locative
5 421 €/an
Total charges
20 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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