89 800 €
Bien
90 m²
CAMBRAI
59400
Retirée
N/A
vs marché
998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 800 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
CAMBRAI (59400)
Terrasse
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison de ville mitoyenne de 90 m² habitables comprenant :Au rdc: entrée-Salon - Séjour de 34 m², Cuisine semi-ouverte de 18 m²Salle de bain, WCA l'étage : deux chambres de 11 et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 276 €
Prix net vendeur
85 524 €
Frais de notaire
+7 691 €
Émoluments
1 296 €
Droits & taxes
5 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 491 €
Capital à emprunter
97 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
11 880 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible