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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison de ville à vendre à CAMBRAI.en CENTRE-VILLE, secteur cathédrale, une maison de ville de 130m² de surface habitable environ.- Entrée avec vestiaire, vaste séjour traversant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 670 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAMBRAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMBRAI
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171 450 € | 1 143 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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T5 CAMBRAI
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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168 800 € | 1 260 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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168 800 € | 1 260 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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T6 FONTAINE NOTRE DAME
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165 500 € | 1 022 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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164 300 € | 1 336 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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185 000 € | 1 402 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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162 000 € | 1 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRAI
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159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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158 250 € | 1 147 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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158 250 € | 1 147 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 197 Av Du Cateau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/06/2025 | 1727 Av De Paris | 264 500 € | 140 m² | 1 889 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Hainaut | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 05/06/2025 | 2 Digue De L Escaut | 333 700 € | 109 m² | 3 061 € |
| 12/05/2025 | 42b Rue Jean Mace | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 07/05/2025 | 33 Rue Saint-ladre | 152 000 € | 122 m² | 1 246 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Territoriaux | 168 100 € | 116 m² | 1 449 € |
| 16/04/2025 | 51 Rue Alexis Cuvelier | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Saint Vaast | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Saint-gery | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Gauthier | 149 900 € | 111 m² | 1 350 € |
| 28/03/2025 | 370 Rue De Noyelles | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Manutention | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 25/03/2025 | 139 Rue Saint-ladre | 57 000 € | 105 m² | 543 € |