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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
À VENDRE - T1 Bis lumineux en hypercentre de Cambrai - Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence prisée de la place Aristide Briand, ce T1 Bis de 24m² offre un...
1 Square de la Choque 59400 Cambrai
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAMBRAI ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CAMBRAI
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54 000 € | 2 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Grande Rue Fenelon | 187 040 € | 17 m² | 11 002 € |
| 28/05/2025 | 5 Sq De La Choque | 25 600 € | 12 m² | 2 133 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Monstrelet | 205 150 € | 22 m² | 9 325 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Capucins | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Tanneries | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 27/03/2025 | 18 Grande Rue Vanderburch | 148 000 € | 20 m² | 7 400 € |
| 25/03/2025 | 70 Rue Des Capucins | 78 500 € | 30 m² | 2 617 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Paix De Nimegue | 342 000 € | 32 m² | 10 688 € |
| 10/03/2025 | 3 All Saint-roch | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 07/03/2025 | 66 Rue Saint-georges | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 06/02/2025 | 178 Av De Paris | 78 200 € | 34 m² | 2 300 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Des Feutriers | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 30/01/2025 | 70b Rue Saint-druon | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De Belfort | 66 000 € | 33 m² | 2 000 € |