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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
iad France - Servane Picca vous propose: Bel appartement de 96 m² environ à conforter, 3 chambres, une cave et un double garage, situé au dernier étage de la résidence 'La Martiniè...
Rue des Archers 59400 Cambrai
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anbYT Actuel
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313 000 € | - |
|
#agIgI
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292 900 € | -6,4% |
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#b9MTb
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292 900 € | -6,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 136 Rue Saint-ladre | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 214 200 € | 76 m² | 2 818 € |
| 25/03/2025 | 30 Pl Aristide Briand | 108 300 € | 80 m² | 1 354 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Cantimpre | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 193 200 € | 77 m² | 2 509 € |
| 27/01/2025 | 87 Bd Faidherbe | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 22/01/2025 | 287 Av De Paris | 61 500 € | 78 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 37 Av De La Victoire | 94 720 € | 90 m² | 1 052 € |
| 04/12/2024 | 106 Av Du Cateau | 158 280 € | 78 m² | 2 029 € |
| 03/12/2024 | 4 Pl Verte | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/11/2024 | 23 Av De La Victoire | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 05/11/2024 | Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 195 200 € | 81 m² | 2 410 € |
| 18/10/2024 | 11 Gr Gde Rue Vanderburch | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 07/10/2024 | 18 Av De La Victoire | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue Saint-georges | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |