Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Exclusivité AztecaMaison individuelle de 90 m² 3 chambres Jardin exposé plein sudDans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et bien agencée, construite en 2012, of...
3 Rue du Quebec 59400 Cambrai
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 442 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAMBRAIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abaCE Actuel
|
169 500 € | - |
|
#b2o6F
|
139 000 € | -18,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBRAI
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
172 920 € | 1 729 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
164 724 € | 1 615 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
164 000 € | 1 464 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
178 500 € | 2 028 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMBRAI
|
179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMBRAI
|
179 500 € | 1 632 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 AWOINGT
|
158 500 € | 1 415 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Rue Jean Mace | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 23/06/2025 | 3 Pl De Savoie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/06/2025 | 62 Rue D Awoingt | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/06/2025 | 1161 Rue De Rumilly | 85 500 € | 85 m² | 1 006 € |
| 05/06/2025 | 2 Digue De L Escaut | 333 700 € | 109 m² | 3 061 € |
| 30/05/2025 | 631 Rue De Noyelles | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Achille Durieux | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 26/05/2025 | 82 Rue D Honnecourt | 63 500 € | 94 m² | 676 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Eugene Bouly | 59 500 € | 70 m² | 850 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De Masnieres | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 12/05/2025 | 42b Rue Jean Mace | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Madrid | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/05/2025 | 609 Rue Henry Dunant | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Savoie | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De Moscou | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |