204 600 €
T2
40 m²
CAMBLANES ET MEYNAC
33360
+86%
vs marché
5 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 581 €
Prix net vendeur
193 019 €
Frais de notaire
+15 065 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 665 €
Capital à emprunter
219 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 22 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 542 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 74 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
5 280 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/09/2023 | 37 Che De Lourqueyre | 700 000 € | 54 m² | 12 963 € |