68 000 €
T5
97 m²
CAMBIEURE
11240
-51%
vs marché
701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CAMBIEURE (11240) • Cambieure
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,83%
12 804 €/an
Rendement net
11,88%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 71 200 € | 111 m² | 641 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Vignes | 185 840 € | 92 m² | 2 020 € |
| 17/06/2024 | 10 Pl Des Platanes | 28 000 € | 100 m² | 280 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Des Vignes | 139 600 € | 77 m² | 1 813 € |
| 06/06/2024 | 41a L Ormeau | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 22/08/2023 | 51 Le Village | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 31/07/2023 | 22 Le Village | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 12/07/2023 | 99 La Prade | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |