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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Située dans la charmante commune de Cambes, à proximité de Bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CAMBES ↘ -7.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAMBES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rte De Saint Caprais | 37 000 € | 56 m² | 661 € |
| 19/02/2025 | 21b Rte De Saint Caprais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 17/10/2024 | 185 Rue De La Palanque | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/10/2024 | 3 Che De L'ermitage | 183 888 € | 51 m² | 3 606 € |
| 27/09/2024 | 19 Che Des Escaliers | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Langoiran | 697 850 € | 70 m² | 9 969 € |
| 17/01/2024 | 204 Rue Du Moulin De La Roque | 197 500 € | 73 m² | 2 705 € |
| 26/04/2023 | 226 Rue De La Taste | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |