799 800 €
Bien
650 m²
CAMBES
33880
N/A
vs marché
1 230
€/m²
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Bien • 14 pièces • 650 m²
CAMBES (33880)
Jardin
GES
A
A SEULEMENT 20 MIN DE BORDEAUX - vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes conservées où 3 époques se cotoient XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles. Sur les HAUTE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 086 €
Prix net vendeur
761 714 €
Frais de notaire
+54 071 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 871 €
Capital à emprunter
853 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 492 €/mois | 22 703 €/mois | 899 040 € | 130 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 975 420 € | 206 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
85 800 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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