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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 655 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 84 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBERNARD ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBERNARD Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONSORBES
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LYS
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYS
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAGAYRAC
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240 600 € | 2 455 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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243 750 € | 1 982 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAGAYRAC
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199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 363 Rte Du Parayre | 324 200 € | 120 m² | 2 702 € |
| 25/03/2025 | 689 Che Du Casse | 302 000 € | 119 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 417 Rte De St Lys | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/05/2024 | 2436 Rte De Poucharramet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |