353 000 €
T5
120 m²
CAMBERNARD
31470
+17%
vs marché
2 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAMBERNARD (31470)
Terrain
1 250 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
15 840 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBERNARD
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T5 ST LYS
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T5 FONSORBES
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350 000 € | 2 632 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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T5 FONSORBES
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FONSORBES
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T5 FONSORBES
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T5 ST LYS
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349 990 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYS
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349 990 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYS
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356 660 € | 2 662 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BONREPOS SUR AUSSONNELLE
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 FONSORBES
|
346 000 € | 3 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 689 Che Du Casse | 302 000 € | 119 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 417 Rte De St Lys | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 28/05/2024 | 2436 Rte De Poucharramet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |
| 18/07/2023 | 848 Rte De Lespin | 551 527 € | 130 m² | 4 243 € |