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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce projet de maison neuve de 90 m² aux normes RE2020, alliant confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMARSAC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAMARSAC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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288 074 € | 2 643 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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286 262 € | 2 701 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN DE BARON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMARSAC
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NERIGEAN
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274 500 € | 2 590 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 30 Che De Salleboeuf | 367 500 € | 109 m² | 3 372 € |
| 13/10/2025 | 24 Che De Salleboeuf | 329 600 € | 101 m² | 3 263 € |
| 23/07/2025 | 8 Av Du Prince Noir | 245 600 € | 85 m² | 2 889 € |
| 26/06/2025 | 9 Imp Brunet D Aillan | 306 875 € | 93 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 33 Rte De Bergerac | 214 900 € | 94 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 44b Rte De Bergerac | 240 910 € | 83 m² | 2 903 € |
| 14/03/2025 | 4 Av Maurice Techeney | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Lancelot De Geres | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Du Moulin De Lartigue | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/12/2023 | 35 Rte De Creon | 327 050 € | 107 m² | 3 057 € |
| 18/09/2023 | 10 Av Hector Dorgan | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 11/08/2023 | 1 Imp Lancelot De Geres | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 02/06/2023 | 6 Av Du Prince Noir | 265 800 € | 84 m² | 3 164 € |
| 01/06/2023 | 4 Lot Domaine De Canteloup | 270 010 € | 83 m² | 3 253 € |