160 000 €
Bien
180 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
N/A
vs marché
889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Immeuble • 180 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
23 760 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rue Alphonse Daudet | 152 000 € | 154 m² | 987 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Marie Curie | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 05/08/2024 | 9002 Lot Le Clos Des Vignes | 422 000 € | 153 m² | 2 758 € |
| 23/07/2024 | 1 Che Du Stade | 320 000 € | 177 m² | 1 808 € |
| 28/06/2024 | 5042 Rte D Orange | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 30/08/2023 | 5736 Che Cabassol | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 11/07/2023 | 4 Crs Du Nord | 224 090 € | 178 m² | 1 259 € |