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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Villa chaleureuse de plain pied de 130 m², idéalement située en centre-ville de Calvisson, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1981 et en bon état, elle pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALVISSON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALVISSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CALVISSONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 4 | Voir |
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404 550 € | 3 316 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 CALVISSON
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Lot La Vaunage | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 27/11/2025 | 12 Che Des Cotes | 470 150 € | 139 m² | 3 382 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Paloquine | 312 560 € | 109 m² | 2 868 € |
| 01/08/2025 | 12 Lot Grand Plantier | 345 320 € | 105 m² | 3 289 € |
| 31/07/2025 | 2b Che De L Espendidou | 313 000 € | 118 m² | 2 653 € |
| 29/07/2025 | 1 Gr Grand Rue | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 24/07/2025 | 5975 Che De Maoupas | 399 700 € | 120 m² | 3 331 € |
| 10/07/2025 | 15 Rte De Nimes | 324 150 € | 112 m² | 2 894 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Baratier | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue La Glaciere | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Baratier | 446 000 € | 104 m² | 4 288 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De L Hopital | 191 790 € | 105 m² | 1 827 € |
| 17/04/2025 | 311 Av Gerbu | 371 850 € | 150 m² | 2 479 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De L Hopital | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Florent | 240 100 € | 150 m² | 1 601 € |