932 500 €
Terrain
CALVISSON
30420
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
CALVISSON (30420) • Calvisson
Jardin
Calvisson Terrain constructible de 4 058 m² sur les hauteurs Un emplacement exceptionnel avec une vue absolument imprenable. Situé sur les hauteurs de Calvisson, dans un secteur pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 405 €
Prix net vendeur
888 095 €
Frais de notaire
+62 738 €
Émoluments
8 991 €
Droits & taxes
52 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 238 €
Capital à emprunter
995 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 916 €/mois | 36 109 €/mois | 1 000 944 € | 105 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 1 050 360 € | 154 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 140 840 € | 245 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 241 280 € | 345 566 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 456 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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