330 000 €
T4
119 m²
CALVISSON
30420
-21%
vs marché
2 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 119 m²
CALVISSON (30420)
Terrain
844 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
15 708 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALVISSON ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALVISSON
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALVISSON
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CALVISSON
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALVISSON
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALVISSON
|
335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 CALVISSON
|
300 000 € | 2 239 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CALVISSON
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Lot La Vaunage | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Pasteur Idebert Exbrayat | 327 750 € | 96 m² | 3 414 € |
| 27/11/2025 | 12 Che Des Cotes | 470 150 € | 139 m² | 3 382 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Paloquine | 312 560 € | 109 m² | 2 868 € |
| 01/08/2025 | 12 Lot Grand Plantier | 345 320 € | 105 m² | 3 289 € |
| 31/07/2025 | 2b Che De L Espendidou | 313 000 € | 118 m² | 2 653 € |
| 29/07/2025 | 1 Gr Grand Rue | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 29/07/2025 | 321 Av Gerbu | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 24/07/2025 | 5975 Che De Maoupas | 399 700 € | 120 m² | 3 331 € |
| 10/07/2025 | 15 Rte De Nimes | 324 150 € | 112 m² | 2 894 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Baratier | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue La Glaciere | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue La Glaciere | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Baratier | 446 000 € | 104 m² | 4 288 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De L Hopital | 191 790 € | 105 m² | 1 827 € |